Unter Dach und Fach - ProfiTipps Baurecht Immobilienrecht

Unter Dach und Fach - ProfiTipps Baurecht Immobilienrecht

Über diesen Podcast

Bauleute, Immobilienprofis, Bauträger, Makler, WEG-Verwalter und Wohnungseigentümer lernen, die täglichen Rechtsfragen im Baurecht und Immo-Recht selbst zu lösen.

Seit mehr als 30 Jahren sind das Baurecht und das Immobilienrecht meine Rechtsgebiete. Sie faszinieren mich noch immer. Ich habe viele unterschiedlichste Menschen kennengelernt, nicht nur als Anwalt, sondern auch als Referent, Dozent und Seminarleiter. Die zweite spannende Facette des Baurechts sind die zahlreichen technischen Fragen, mit denen man bei jeder Begegnung mit dem Immobilienrecht konfrontiert ist. Dabei sind die Sichtweise und die Betroffenheit der Bauunternehmer und der Bauherren, der Handwerkerin im direkten Auftrag der Bauherrin oder als Nachunternehmerin einer Bauträgerin, des einzelnen Auftraggebers einer Handwerksarbeit oder einer Wohnungseigentümergemeinschaft oder des WEG-Verwalters durchaus sehr unterschiedlich.

Die umfangreiche Erfahrung im Bau- und Immobilienrecht hat zu der Erkenntnis geführt, dass rechtliche Schwierigkeiten der Beteiligten regelmäßig zu teilweise schweren wirtschaftlichen Nachteilen führen. Die Nachteile können vermieden werden, wenn der Betroffene die rechtlichen Probleme selbst genau erkennen und dann lösen kann. In diesem Fall spart er auch den Rat eines Anwalts. Sogar ein Rechtsstreit, der Zeit, Neven und Geld kostet, kann dadurch oft vermieden werden.

Erfahren und lernen Sie mit dem Podcast „Unter Dach und Fach“ und den Videos und Blog-Beiträgen auf meinen Seiten www.baurecht-simon.de und www.immobilienrecht-simon.de, die rechtlichen Fragen, die in Ihrer täglichen Praxis auftreten, sicher selbst zu beantworten.

von und mit Michael Simon

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Auftraggeber verzichtet auf einzelne beauftragte Leistungen

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Ein Unternehmer soll bei dem Neubau einer Schule Metallarbeiten ausführen. Die geschuldeten Arbeiten ergeben sich aus einem detaillierten Leistungsverzeichnis, das der Auftraggeber (AG) erstellt hatte. Auf Basis eines detaillierten Leistungsverzeichnis des Auftraggebers wird der Werkvertrag geschlossen. Danach entscheidet der AG, dass zwei Positionen ausgeführt werden sollen. Der Unternehmer wertet diese Maßnahme als Teilkündigung seines Vertrags und berechnet VOB/B die dafür vorgesehene Vergütung abzüglich der ersparten Aufwendungen und des anderweitigen Erwerbs. Der AG ist der Auffassung, dass er diese Positionen nicht bezahlen muss.

Für die Praxis bedeutet dies: Der Unternehmer rechnet in zwei Schritten ab: Erstens ermittelt er Vergütung, die er für die gekündigte Leitung erhalten hätte. Zweitens zieht er davon u.a. die Aufwendungen ab, die er erspart, weil er die Arbeiten, die gekündigt wurden, nicht mehr ausführen muss. Ein weiteres Video auf meinem YouTube Kanal zu diesem wichtigen Thema der Bezahlung einer Bauleistung: "Abrechnung gekündigter Bauvertrag: mit oder ohne Umsatzsteuer?" https://youtu.be/lGpbBPAsK2o

Jede Menge Praxistipps für Bauprofis und Immobilienfachleute finden Sie auf meinen Internetseiten mit Blogs, Podcast und Videos. Schauen Sie vorbei und stöbern Sie:

www.baurecht-simon.de

www.immobilienrecht-simon.de

https://www.youtube.com/channel/UCUje7tbNOM-_eROE2mEVhlg

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