Unter Dach und Fach - ProfiTipps Baurecht Immobilienrecht

Unter Dach und Fach - ProfiTipps Baurecht Immobilienrecht

Über diesen Podcast

Bauleute, Immobilienprofis, Bauträger, Makler, WEG-Verwalter und Wohnungseigentümer lernen, die täglichen Rechtsfragen im Baurecht und Immo-Recht selbst zu lösen.

Seit mehr als 30 Jahren sind das Baurecht und das Immobilienrecht meine Rechtsgebiete. Sie faszinieren mich noch immer. Ich habe viele unterschiedlichste Menschen kennengelernt, nicht nur als Anwalt, sondern auch als Referent, Dozent und Seminarleiter. Die zweite spannende Facette des Baurechts sind die zahlreichen technischen Fragen, mit denen man bei jeder Begegnung mit dem Immobilienrecht konfrontiert ist. Dabei sind die Sichtweise und die Betroffenheit der Bauunternehmer und der Bauherren, der Handwerkerin im direkten Auftrag der Bauherrin oder als Nachunternehmerin einer Bauträgerin, des einzelnen Auftraggebers einer Handwerksarbeit oder einer Wohnungseigentümergemeinschaft oder des WEG-Verwalters durchaus sehr unterschiedlich.

Die umfangreiche Erfahrung im Bau- und Immobilienrecht hat zu der Erkenntnis geführt, dass rechtliche Schwierigkeiten der Beteiligten regelmäßig zu teilweise schweren wirtschaftlichen Nachteilen führen. Die Nachteile können vermieden werden, wenn der Betroffene die rechtlichen Probleme selbst genau erkennen und dann lösen kann. In diesem Fall spart er auch den Rat eines Anwalts. Sogar ein Rechtsstreit, der Zeit, Neven und Geld kostet, kann dadurch oft vermieden werden.

Erfahren und lernen Sie mit dem Podcast „Unter Dach und Fach“ und den Videos und Blog-Beiträgen auf meinen Seiten www.baurecht-simon.de und www.immobilienrecht-simon.de, die rechtlichen Fragen, die in Ihrer täglichen Praxis auftreten, sicher selbst zu beantworten.

von und mit Michael Simon

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Zuschuss zur Mängelbeseitigung

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In dieser Episode ging es um einen funktionalen Mangel einer Bauleistung.

Sie haben gehört: Es wurde dargestellt, wann der Unternehmer vom Auftraggeber über die Sowieso-Kosten eine Beteiligung des Auftragsgebers an Kosten der Mängelbeseitigung verlangen kann.

Für die Praxis bedeutet dies: Die Frage, ob der AG über die Sowieso-Kosten an den Aufwendungen für eine Mängelbeseitigung zu beteiligen ist, sollte sich durchaus jeder AN stellen, wenn die Beseitigung von Mängeln gefordert wird. Die für die Antwort erforderliche Auslegung des Vertrags ist meistens nicht einfach und schnell erledigt. Es müssen sämtliche vertraglichen Unterlagen berücksichtigt werden, um in jedem einzelnen Fall festzustellen, welche Leistung der AN konkret schuldet und welcher funktionale Erfolg versprochen wurde. Oft lohnt sich die Mühe aber schon aus dem Gesichtspunkt, dass mit einer fundierten Argumentation der AG im Verhandlungsweg durchaus veranlasst werden kann, sich mit einem bestimmten Betrag an den Kosten der Mängelbeseitigung zu beteiligen.

Jede Menge Praxistipps für Bauprofis und Immobilienfachleute finden Sie auf meinen Internetseiten mit Blogs, Podcast und Videos. Schauen Sie vorbei und stöbern Sie:

www.baurecht-simon.de

www.immobilienrecht-simon.de

https://www.youtube.com/channel/UCUje7tbNOM-_eROE2mEVhlg

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